Elektrėnų „Rimi“ centras – Baltijos TOP 5: kas lėmė rezultatą

66 proc. – tiek mažesnis turėtų būti naujojo „Rimi Lietuva“ logistikos centro pirminės energijos suvartojimas, palyginti su baziniu pastatu, atitinkančiu minimalius energinio naudingumo reikalavimus. Šis skaičiavimas ir darbuotojų saugai pritaikyti sprendiniai padėjo šalia Elektrėnų pastatytam objektui gauti „BREEAM New Construction Excellent“ sertifikatą.

„Darnu Group“ išplėtotas „Rimi“ logistikos centras pagal pasiektą rezultatą pateko tarp penkių aukščiausiai BREEAM įvertintų tokio tipo naujos statybos pastatų Baltijos šalyse. Tai nurodė pastatą sertifikavusios „Vesta Consulting“ BREEAM vertintoja ir vyresnioji tvarumo konsultantė Danguolė Bisikirskė.

Parengė „Yes2e“ redakcija pagal BNS paskelbtą informaciją.

Mažiausiai 70 proc. balų, bet tikslus rezultatas neskelbiamas

Norint pasiekti „Excellent“ lygį, naujos statybos projektas turi surinkti bent 70 proc. galimų BREEAM balų ir įgyvendinti privalomus reikalavimus. Vertinamos ne vien pastato energinės savybės: šiame projekte aukšti rezultatai taip pat užfiksuoti darbuotojų sveikatos ir gerovės, vandens, atliekų bei projekto valdymo srityse.

Tikslus logistikos centro surinktų balų skaičius ir visų penkių geriausiai įvertintų objektų sąrašas šaltinyje nepateikiami. Todėl TOP 5 statusas neparodo konkrečios centro vietos penketuke ir nereiškia, kad objektas patenka tarp penkių geriausių visų kategorijų pastatų. Palyginimas taikomas tokio tipo naujos statybos objektams.

Energijos poreikis skaičiuojamas 66 proc. mažesnis

BREEAM vertinime pateikti trys pagrindiniai pastato efektyvumo rodikliai:

Šių procentų negalima sudėti į vieną bendrą sutaupymo rodiklį: jie apibūdina skirtingas sritis ir lyginami su nevienodomis bazėmis. Šaltinyje taip pat nepateikiamas suvartojimas kilovatvalandėmis, vandens kiekis kubiniais metrais ar absoliutus metinis CO2 emisijų dydis.

Dar ankstyvoje projektavimo stadijoje atliktas energinis modeliavimas, kuriuo prognozuotas energijos suvartojimas eksploatuojant pastatą. Tai leido koreguoti sistemų veikimą prieš užbaigiant projektą. Kadangi faktiniai pirmųjų eksploatacijos metų duomenys neskelbiami, nurodyti dydžiai vertintini kaip projektiniai ir BREEAM skaičiavimai, o ne jau išmatuotas metinis sutaupymas.

Tiltas atskyrė darbuotojus nuo sunkvežimių srautų

Vienas ryškiausių darbuotojų saugos sprendinių – specialus pėsčiųjų tiltas virš sunkiasvorio transporto manevravimo zonos. Juo darbuotojai patenka į pastatą nekirsdami sunkvežimių judėjimo srautų. Toks fizinis atskyrimas mažina darbuotojų ir transporto susikirtimo taškų skaičių intensyviai naudojamoje logistikos teritorijoje.

Prie sveikatos ir gerovės vertinimo prisidėjo apželdinimas, žydinčios pievos bei poilsio erdvės šalia pastato. Statant centrą BREEAM reikalavimai apėmė ir naudojamų medžiagų atitiktį, statybinių atliekų tvarkymą, taršos prevenciją, inžinerinių sistemų bandymus bei projekto pakeitimų kontrolę.

„Excellent“ – aukščiausias industrinių pastatų lygis Baltijoje

D. Bisikirskės teigimu, „Excellent“ šiuo metu yra aukščiausias Baltijos šalyse naujos statybos industriniams pastatams pasiektas BREEAM lygis. Tai apibūdina regiono sertifikavimo rezultatą, tačiau savaime neparodo, kiek energijos centras sunaudos konkrečiais metais ar kaip jo rodikliai keisis didėjant veiklos apimčiai.

Ekspertė taip pat nurodo, kad sertifikuoti tvarūs pastatai gali turėti platesnį pirkėjų bei nuomininkų ratą, o jų vertė, priklausomai nuo rinkos ir objekto, gali būti maždaug 5 proc. ar daugiau didesnė. BNS publikacijoje neįvardijami šį vertinimą pagrindžiantys rinkos tyrimai, todėl šio procento negalima tiesiogiai taikyti Elektrėnų pašonėje esančiam centrui. Konkretaus objekto vertės pokytis ir faktinis pirmųjų eksploatacijos metų sutaupymas šaltinyje nepateikiami.

Šaltinis: BNS