5 žingsniai daugiabučio butui paruošti šildymo sezonui

Artėjant šildymo sezonui daugiabučio gyventojui svarbiausia sumažinti nereikalingus šilumos nuostolius, neužstatyti radiatorių ir patikrinti, ar šildymo sistema veikia tolygiai. Langų sandariklius ir termostatus galima įvertinti savarankiškai, tačiau dėl stovų, šilumos punkto, sistemos balansavimo ar nuotėkio reikia kreiptis į namo administratorių.

Atnaujinta 2026 m. rugpjūčio 30 d.
Parengė „Yes2e“ redakcija.

1. Patikrinkite langų ir durų sandarumą

Pradėkite nuo vietų, per kurias šiluma dažniausiai palieka butą: langų varčių, balkono durų, palangių ir įėjimo durų. Vėsią ar vėjuotą dieną nesandarumą galima pajusti delnu arba aptikti lėtai vedant popieriaus lapą palei uždarytos varčios kraštą.

Jeigu uždarytas langas lengvai ištraukia tarp varčios ir rėmo įdėtą popieriaus lapą, gali būti nusidėvėjęs sandariklis arba netinkamai sureguliuota furnitūra. Pažeistą sandarinimo gumą galima pakeisti, tačiau sudėtingesnį lango reguliavimą geriau patikėti meistrui.

Savarankiškai galima:

• nuvalyti sandariklius ir patikrinti, ar jie nesutrūkinėję;
• užsandarinti nedidelius plyšius tarp vidinės palangės ir apdailos;
• patikrinti, ar sandariai užsidaro balkono ir įėjimo durys;
• pakeisti susidėvėjusią durų tarpinę.

Neužklijuokite orlaidžių ir kitų specialiai įrengtų vėdinimo angų. Per mažas oro judėjimas didina drėgmę, pelėsio riziką ir blogina patalpų oro kokybę. Matomus išorinių sienų, fasado ar tarpplokštinių siūlių defektus fotografuokite ir perduokite administratoriui, nes tai yra bendrojo pastato dalis.

2. Atlaisvinkite radiatorius ir įvertinkite jų šilimą

Radiatorius šilumą perduoda ne tik tiesiogiai, bet ir sušildydamas aplink jį judantį orą. Sofa, spinta, ilgos užuolaidos ar dekoratyvinė uždanga gali sulaikyti šilumą prie sienos ir trukdyti jai pasklisti kambaryje.

Prieš sezoną nuvalykite dulkes nuo radiatoriaus ir tarp jo plokščių. Baldus atitraukite tiek, kad oras galėtų laisvai cirkuliuoti, o užuolaidos neuždengtų termostatinės galvutės. Jei jutiklis lieka už užuolaidos, jis gali registruoti šiltesnį orą negu likusioje patalpoje ir per anksti pristabdyti šildymą.

Prasidėjus šildymui palyginkite visus buto radiatorius. Vėsesnė apačia savaime nebūtinai reiškia gedimą, tačiau šalta viršutinė dalis, čiurlenimas arba visiškai nešylantis radiatorius gali rodyti susikaupusį orą, užstrigusį ventilį ar sistemos balansavimo problemą.

Ant išorinės sienos už radiatoriaus kartais naudojamas šilumą atspindintis ekranas. Jis turi būti nedegus, tinkamai pritvirtintas ir netrukdyti oro cirkuliacijai. Tai nėra sienos šiltinimo pakaitalas, todėl didesnę naudą dažniausiai duoda sutvarkyti nesandarumai ir tinkamai valdoma temperatūra.

3. Radiatorių nuorinkite tik tada, kai tai leidžia sistema

Daugiabutyje radiatorius priklauso bendrai hidraulinei sistemai, todėl neapgalvotas vandens išleidimas gali pakeisti slėgį arba sutrikdyti šildymą kaimynams. Pirmiausia patikrinkite administratoriaus taisykles. Jei radiatorius neturi aiškiai įrengto nuorinimo vožtuvo, savarankiškai jo neardykite.

Kai administratorius leidžia nuorinti ir radiatoriuje yra tam skirtas vožtuvas:

1. Uždarykite termostatinį ventilį ir palaukite, kol radiatorius nebebus karštas.
2. Po vožtuvu pakiškite šluostę ir nedidelį indą.
3. Tinkamu rakteliu labai lėtai pasukite vožtuvą maždaug ketvirtį apsisukimo.
4. Leiskite pasišalinti orui, kol vietoj šnypštimo pradės tekėti tolygi vandens srovė.
5. Nedelsdami užsukite vožtuvą, nusausinkite vietą ir patikrinkite, ar nėra nuotėkio.

Nenuimkite radiatoriaus aklės ir neišleiskite didelio kiekio vandens. Jei vožtuvas surūdijęs, vanduo labai karštas, slėgis nesiliauja arba po užsukimo lieka nuotėkis, sustokite ir skambinkite administratoriui ar avarinei tarnybai. Viršutinių aukštų gyventojams nuorinimo procedūra gali turėti įtakos visam stovui, todėl ją dažnai turi atlikti prižiūrėtojas.

4. Termostatus reguliuokite pagal kambario paskirtį

Termostatinės galvutės skaičius nėra universali temperatūra: nustatymų reikšmės priklauso nuo gamintojo, montavimo vietos ir oro judėjimo. Pradiniam reguliavimui naudokite atskirą kambario termometrą, o rezultatą vertinkite po kelių valandų, ne po kelių minučių.

Praktiški pradiniai orientyrai:

• svetainėje ar darbo kambaryje – apie 20–21 °C;
• miegamajame – apie 18–19 °C;
• vonios kambaryje – maždaug 21–22 °C, jei sistema tai leidžia;
• retai naudojamame kambaryje – žemesnė, bet stabili temperatūra.

Lietuvos šilumos tiekėjų asociacijos skelbiamuose taupymo patarimuose nurodoma, kad patalpų temperatūros sumažinimas vienu laipsniu šilumos suvartojimą gali sumažinti maždaug 5 procentais. Pagal šį orientyrą 1–2 °C mažesnė temperatūra gali reikšti apie 5–10 proc. mažesnį šilumos poreikį, tačiau tai nėra garantuotas sąskaitos sumažėjimas.

Galutinis rezultatas priklauso nuo pastato energinės būklės, lauko temperatūros, apskaitos ir šilumos paskirstymo tvarkos. Jei dalis mokesčio skaičiuojama pagal namo bendrą suvartojimą, vieno buto sutaupymas sąskaitoje gali atsispindėti ne tiesiogiai.

Vėdindami 5–10 minučių plačiai atverkite langą ir tuo metu prisukite termostatą. Po vėdinimo jį grąžinkite į ankstesnę padėtį. Ilgai laikomas pravertas langas išvėsina sienas ir baldus, todėl patalpai vėl sušildyti reikia daugiau energijos.

5. Prieš sezoną pateikite administratoriui konkrečius klausimus

Gyventojas gali prižiūrėti buto langus, neužstatyti radiatorių ir protingai reguliuoti termostatus. Šilumos punktas, stovai, magistraliniai vamzdynai ir bendras sistemos balansavimas yra namo priežiūros sritis.

Administratoriaus arba šildymo sistemos prižiūrėtojo paklauskite:

• ar prieš sezoną atlikta šilumos punkto ir automatikos patikra;
• ar užregistruoti skundai dėl nešylančių stovų ar netolygaus šildymo;
• ar sistemoje palaikomas tinkamas slėgis ir pašalintas oras;
• ar namui reikalingas hidraulinis balansavimas;
• kaip ir kam pranešti apie nuotėkį prasidėjus šildymui.

Jei vieni butai nuolat perkaista, o kiti lieka šalti, problema dažnai nėra išsprendžiama vien termostato pasukimu. Tokiu atveju prižiūrėtojas turi patikrinti stovus, balansinius ventilius, šilumos punkto kreivę ir automatikos nustatymus.

Kaip suprasti, ar pasiruošimas davė naudos

Vertinkite ne vien sąskaitą eurais, nes šilumos kaina ir orai skirtingais mėnesiais keičiasi. Naudingiau palyginti šilumos suvartojimą kilovatvalandėmis, tenkantį kvadratiniam metrui, ir atsižvelgti į panašaus šaltumo laikotarpius.

Pirmąją šildymo savaitę kelis kartus tuo pačiu paros metu užrašykite kambarių temperatūrą. Jei patalpose stabiliai komfortiška, radiatoriai šyla tolygiai, o langų zonoje nejaučiamas skersvėjis, pasirinkti nustatymai greičiausiai tinkami. Nuolatiniam perkaitimui, šaltiems stovams ar drėkstančioms sienoms reikia administratoriaus įvertinimo, o ne dar stipresnio radiatorių reguliavimo.

Šaltinis: Lsta